不久前美国国务院签证办宣布美国EB-5投资移民将出现排期。这一消息的公布, 令不少投资者产生担心,业界也是众说纷纭。在与美国投资移民“排期”时间赛跑时,观汇出国专家表示,选择优质项目,尽早递交移民申请才是王道。


移民美国,选择优质项目是关键


选好项目不仅可以使自己的优先日(即I526)的批准得到提前,另外在获得永久绿卡上也起到至关重要的作用。近期观汇出国携手美国史维特斯基金公司联合推出位于曼哈顿西岸的美景城一期。该项目推出后,备受投资者关注。


项目位置,得天独厚


曼哈顿西侧美景城一期位于新泽西州的泽西市, 距离纽瓦克国际机场20分钟车程,距拉瓜地亚和肯尼迪(JTK)国际机场也均距泽西市不到25英里。


新泽西州在很多方面都表现出众,特别是在高科技研究领域遥遥领先领。该州是美国科学家最集中的地区,每年的研究经费达70多亿美元,全州共有700个实验室,从事科学研究的科学家、工程师和技术人员达14万人。


同时该地段还拥有四通八达的交通便利,美景城一期公寓临近地铁站和公交枢纽,到曼哈顿交通十分便捷,搭乘地铁一站4分钟即可抵达世贸中心和华尔街。 对于在曼哈顿工作的金领人士来说,实在是“钱多!离家近!”的诱人选择。


项目资金结构清晰明确,投资有保障


曼哈顿西侧美景城一期公寓项目资金结构清晰明确,EB-5投资款仅占项目总成本的15%,低于开发商森林城市集团的投资。同时森林城市集团以母公司资产为EB-5投资人做担保,降低了投资人的资金风险。


实力雄厚的开发商、顶级会计事务所联手合作


上市50余年美国知名开发商森林城市集团,拥有约89.5亿美元资产。在全美境内开发和管理高端、高层多功能房产,拥有丰富的开发经验。


世界最顶级的会计师事务所普华永道会计师事务所已为项目做了整体的审计,全球最大的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕公司为项目提供了专业、严谨的项目评估报告。


市场需求强劲,就业率有保障


近年来新泽西州的常住人口持续增长,这里的公立学校系统是美国最好的州之一, 和马塞诸塞州并列全美第二。因此每年有大量的年轻父母选择在这里定居,并送孩子入读这里的学校。


为满足不断增长的租赁公寓市场需求,美国房地产开发商巨头森林城市集团(Forest City),将在泽西市开发一个占地面积18英亩的美景城社区改造项目,整体项目预计10年完工,未来这里将被建设成一座集工作、生活、娱乐、学校、购物为一体的大型多功能商圈。整体改造项目的第一期先开发一栋35层拥有414套公寓的高级多功能住宅大厦。该大厦将屹立于哈德逊河畔,未来入住后将在客厅里把曼哈顿、世贸中心、帝国大厦、自由女神像等美景尽收眼底。

更新时间: 2015/08/11