【EB-5新政免排期项目】加州圣路易斯万豪酒店项目正式发售！
# 项目特色 #
★该项目将开发建设一座 4 层的万豪双品牌酒店，包括 110 间客房的万豪居家酒店 (Residence Inn) 和 90 间客房的万豪春丘套房酒店 (SpringHill Suites)，配套设施包括会议室、健身房、洗衣房、酒廊、户外泳池和篝火烧烤区等
★ 该项目位于加州中央海岸的圣路易斯奥比斯波市 (San Luis Obispo)，比邻美国 101 公路/加州 1 号公路，连接旧金山湾区和大洛杉矶地区
★ 该项目是圣路易斯兰奇 (San Luis Ranch) 综合地产开发项目的重要部分，该多用途地产项目共占地 53 万平方米，包括住宅、酒店、零售、办公空间、社区花园、有机农场等
★该项目于2022 年第三季度开工，预计 2024 年第四季度完工开业，施工周期 26 个月
★ 观汇EB5项目在加州的第 8 个项目，也是与开发商亨廷顿酒店集团的第 6 次合作
（酒店完工后效果图）
# 城市快览 #
城市产业丰富，经济就业多元，众多雇主酒店需求高。
（城市组图）
# 区位和市场优势 #
项目属于大型综合性开发项目圣路易斯兰奇 (San Luis Ranch) 的一部分，该综合体将包括 580 个住宅单元、1.5 万平米商业空间、1 万平米办公空间、200 间酒店客房，以及部分地块保留为有机农场和开放空间。圣路易斯兰奇综合开发项目已于 2019 年 7 月破土动工，将于 2026 年整体完工
★ 圣路易斯奥比斯波市的酒店市场呈现需求多样、更具韧性的特点。酒店的需求方主要来自于郡政府、加州州立理工大学、众多技术领域的雇主、来自加州和美国各州的游客等
★ 2021 年圣路易斯奥比斯波郡的酒店住宿支出大大超过往年，仅短期游客支出就达 18 亿美金，今年上半年酒店市场平均入住率约 70%
步行 3 分钟可达该市最大的购物中心，以及步行可达的有机农场和拉古纳湖公园。
驱车 5 分钟可达加州州立理工大学，全校师生约 2.5 万人，该校每周承办各类体育、电影、艺术、音乐等大型活动，是本市最大的酒店需求来源！
选择驱车，或搭乘火车、飞机都可轻松抵达圣路易斯奥比斯波。距离酒店 10 分钟车程的机场每年吸引 40 多万旅客，并被国际机场协会评选为北美增长速度第七快的机场！
驱车 15～20 分钟可到达圣路易斯奥比斯波郡周边 30 多个葡萄酒庄，这里拥有“世界葡萄酒之乡”的美誉，也因此成为热捧的旅游目的地。
# 万豪酒店品牌 #
★ 该项目与万豪国际已于 2019 年 12 月签署特许经营协议
★ 全球最大的酒店集团，万豪国际向该项目注资 100 万美金现金
★该项目是 项目方发行的第 7 个万豪国际集团旗下的品牌酒店项目
★该项目将以万豪居家 (Residence Inn) 和万豪春丘套房酒店 (SpringHill Suites) 双品牌运营，该双品牌分别是万豪旗下宾客满意度和盈利能力最好的品牌之一
（项目方拥有多个万豪品牌酒店项目）
# 优秀的开发团队 #
★ 亨廷顿酒店集团 (Huntington Hotel Group) 成立于 1998 年，是一家专注从事万豪和希尔顿品牌精选服务酒店的建设、运营和管理的开发商，是万豪和希尔顿的长期合作伙伴
★ 在过去的 14 年里，亨廷顿酒店集团在加州、佛罗里达州、佐治亚州、马里兰州、新泽西州、俄勒冈州、德克萨斯州和弗吉尼亚州开发了 13 家酒店、运营着 24 家精选服务酒店，拥有超过 3,400 间客房
# 多次强强联合 #
圣何塞万豪酒店，位于硅谷，已收回全额投资款，投资人已获得永久绿卡。
戈利塔希尔顿花园酒店，已收回全额投资款，投资人已获得 I-526 批复。
特曼库拉希尔顿惠庭酒店，已实现稳定运营，已创造足额就业投资人已获得 I-526 批复和条件绿卡。
洛杉矶亚哥拉山万豪酒店，已实现稳定运营，已创造足额就业，投资人已获得 I-526 批复并递交 I-829 申请。
旧金山湾区万豪酒店效果图，即将于今年年底开业，已创造足额就业。
★该项目是项目方与 HHG 亨廷顿酒店集团的第 6 个合作项目，过往合作皆非常成功
★ 圣何塞万豪酒店和戈利塔希尔顿花园酒店均已返还全额投资款。其中圣何塞万豪酒店的投资人已获得 I-829 批复
★特曼库拉希尔顿惠庭酒店、洛杉矶亚哥拉山万豪酒店，均已稳定运营、获批 I-526 且创造足额就业，这两个项目是项目方酒店组合中，在新冠疫情期间表现最佳的酒店项目
★ 旧金山湾区万豪酒店，属于旧金山米尔布瑞站 Gateway 综合地产开发项目的一部分，即将于今年年底开业
# 稀有投资机遇 #
★ 符合 2022 改革和诚信法案中，美国移民局认可的目标就业区 (TEA) 的要求，即符合签证预留要求中 10% 高失业率地区的定义
★ 共募集 2,480 万美金 EB-5 资金，31 个投资席位，每位投资额 80 万美金
★ 美国移民局前首席经济学家 Kimberly Atteberry 根据 RIMS-II 就业计算模型得出，每位投资人将创造 22 个就业岗位
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